Închiderea balconului nu înseamnă automat dublarea impozitului pentru proprietarii din Târgu Jiu. Poliția Locală precizează că majorarea cu 100% nu vizează apartamentele din blocuri construite legal, chiar dacă acestea au fost modificate ulterior prin închiderea balcoanelor sau logiilor.
Clarificările se bazează pe Ordinul Ministerului Dezvoltării nr. 1389 din 5 noiembrie 2026, care explică aplicarea prevederilor din Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor. Reglementarea face diferența între o clădire ridicată în întregime fără autorizație și un imobil legal asupra căruia au fost executate ulterior lucrări punctuale.
Astfel, închiderea unui balcon nu transformă automat apartamentul sau blocul într-o construcție ilegală. În consecință, proprietarul nu ajunge, doar din acest motiv, să plătească un impozit de două ori mai mare.
Cum poate fi reglementată lucrarea
Proprietarii pot cere o autorizație de regularizare pentru lucrările efectuate la balcoane și logii. Aceste intervenții sunt încadrate la lucrări de importanță redusă și nu sunt condiționate de termenul tranzitoriu de un an, care se încheie pe 25 august 2027.
Poliția Locală mai arată că noua legislație nu obligă autoritățile locale să inventarieze toate balcoanele închise fără autorizație. Totuși, acest lucru nu înseamnă că modificările fațadelor pot fi realizate fără respectarea altor reguli.
Reguli pentru fațade și zone protejate
Fațadele blocurilor sunt considerate proprietate comună, astfel că intervențiile trebuie să respecte normele tehnice și hotărârile asociației de proprietari. În cazul imobilelor aflate în zone protejate, lângă monumente istorice sau în situri de patrimoniu, condițiile sunt mai stricte.
În zona protejată a Ansamblului Monumental „Calea Eroilor” din Târgu Jiu, orice intervenție asupra fațadei necesită, înainte de începerea lucrărilor, avizul Ministerului Culturii, prin serviciul deconcentrat competent.
Poliția Locală le recomandă proprietarilor să verifice la instituțiile abilitate ce autorizații și avize sunt necesare înainte de închiderea unui balcon sau a unei logii.