Un teren de 1.780 de metri pătrați de pe strada 30 Decembrie din Târgu Jiu ar putea fi transformat într-un imobil cu spații comerciale și servicii. Amplasamentul, aflat în apropierea Spitalului Județean de Urgență, este inclus într-un demers urbanistic aflat încă la etapa elaborării Planului Urbanistic Zonal.
Proiectul vizează proprietățile de la numerele 12 și 12A, înscrise în Cartea Funciară nr. 70157. Documentația are la bază Certificatul de Urbanism nr. 914, emis de Primăria Municipiului Târgu Jiu la 21 august 2026.
Ce ar putea fi construit
Investiția propusă presupune o clădire cu regim maxim de înălțime S+P+2E și o înălțime de cel mult 18 metri. În funcție de soluția care va fi stabilită prin procedurile urbanistice, imobilul ar putea include:
- o sală de sport;
- birouri;
- spații comerciale la parter și servicii la nivelurile superioare.
Pe teren sunt prevăzute și parcări la sol, alei pietonale, drumuri de incintă, spații verzi, platforme și amenajări tehnico-edilitare. Proiectul include racordarea la rețelele de utilități, precum și instalațiile necesare funcționării viitoarei construcții.
Amplasamentul se află într-o zonă semicentrală, în care există locuințe individuale, blocuri, spații comerciale și instituții publice. La nord se învecinează cu strada 30 Decembrie și domeniul public al municipiului, la sud cu un teren al Spitalului Județean de Urgență Târgu Jiu, la est cu o proprietate privată, iar la vest cu proprietatea lui Remetea Vasile.
Accesul se face direct din strada 30 Decembrie, arteră asfaltată cu două benzi și trotuare pe ambele laturi. Documentația prevede ca intrarea și ieșirea autovehiculelor să fie organizate astfel încât traficul de pe stradă să nu fie afectat.
Schimbarea reglementării urbanistice
În prezent, terenul este încadrat în UTR 13, zonă de locuințe, subzona LM.u.13, cu caracter predominant rezidențial. Prin PUZ se urmărește stabilirea unor reglementări care să permită funcțiuni comerciale și de servicii, cu condiția integrării construcției în caracterul zonei și a protejării imobilelor învecinate.
Costurile vor fi private
Finanțarea ar urma să fie asigurată integral de proprietarul terenului. Acesta ar suporta cheltuielile pentru documentații, acces, construcție, utilități, parcări, amenajarea terenului, instalații și echipamente.
Potrivit documentației, autoritățile locale nu ar urma să aibă cheltuieli pentru realizarea investiției. Inițiatorii estimează însă că proiectul ar putea aduce venituri la bugetul local prin taxe și impozite și ar putea genera locuri de muncă atât în perioada lucrărilor, cât și după finalizare.
Deocamdată, nu există o autorizație de construire. Forma finală a imobilului și condițiile de realizare vor fi stabilite după parcurgerea etapelor urbanistice, obținerea avizelor necesare și aprobarea reglementărilor pentru amplasament.